一个纺织厂老板的切身体会，那就是出租厂房比开工厂挣得还多。橡胶压延机厂家无锡市合丰机械设备厂论一个中小企业老板的现身独白，干这行已有20多年，在行业内还算有些名气，买地盖房，虽算不上行业龙头，但起码也属上游行列。去年，我们的销售额做到了8000万元，毛利632万元，一般来说，行业的平均利润率为10%，但去年毛利率为7.9%，这也算是多年的低谷。

橡胶压延机厂家论一个中小企业老板的现身独白，在632万元的毛利中，还需支出地方税费、销售费用、物流费用、管理费用、银行利息几大项：
一、地方税费

有城建税、教育费附加、印花税、房产税、土地使用税，年度上缴地方税费合计70万左右。
二、销售费用

公司销售业务员共有9人，包括业务员工资提成和差旅费、通信费、业务招待费等，年度支出100万左右。
三、管理费用

公司包括财务、办公室人员、保安等10多名管理人员工资67万元多，支付全公司50多名员工的各项保险金34万元，加上年终奖、福利费、广告费、招待费、水电费、过年过节礼品费、办公大楼的折旧费等，共计200万元。
四、物流费用

工厂自有5部货车货运物流车辆的总费用，加上雇用外部车辆载货的所有物流运输费用接近100万元。
五、银行利息支出

工厂采购原料进货时，都得先全额付款后提货，而在销售收款时，都需要有较长的付款期，大多是45天至180天左右，工厂要垫付2至6个月的货款，给企业流动资金的周转带来影响。自有700多万元流动资金的基础上，向银行借款1350万元，才能保证公司的正常运转。现在银行贷款收费有很多名目，去年全年累计支付银行借款利息约110万元。
 一个中小企业老板的现身独白，橡胶压延机厂家介绍，扣除上述5项费用，去年的利润总额为40多万元。再缴纳了企业所得税，净利只有30多万元。而将厂房以月租金8元/平方米出租。可租厂房建筑面积1.9万平方米，一年可收租金182万元左右，缴交土地使用税和房产税后，大约还有130万元。